Решаем вместе
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь?
Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Полезные ссылки
ЖКХ и Городская среда
Дома под номерами 1 и 2 на улице Гаражной в селе Курумоч были построены в 1969 году и предназначались для специалистов и рабочих Жигулевской птицефабрики.
Предприятие тогда было на подъеме: имелись и собственные средства, и фонды на развитие выделялись.
Эти двухэтажные строения – как близнецы, потому как построены по одному проекту. В каждом – по двенадцать жилых помещений.
Находились они в статусе общежития на балансе птицефабрики, поддерживались в нормативном состоянии. Но наступили «лихие девяностые», затем непростые «нулевые». Как следствие, нормального ремонта дома не видели почти тридцать лет. И дряхлели… Коренной поворот к лучшему произошел в 2020 году.
По областной программе капитального ремонта в домах произведена полная замена инженерных коммуникаций — сделана разводка водопроводных труб, установлены новые батареи отопления в коридоре, «свежие» распределительные электрощитки и светильники…
По словам представителя подрядчика, коммерческого директора строительной компании «Вертикаль» А.В. Честнова, «начинка» в обоих зданиях полностью заменена. Электрические сети, отопление, канализация, водопровод – все «с иголочки». Гарантия подрядчика на проведенные работы – 5 лет. А.В. Честнов отметил, что жильцы (а среди них немало пенсионеров) встретили строителей с радостью, а к неизбежным неудобствам отнеслись с пониманием.
Высказал свое мнение и представитель заказчика, ведущий инженер отдела строительного контроля Фонда капитального ремонта Самарской области Е.И. Панин. Он рассказал, что ремонт данных жилых многоквартирных домов проводится в рамках региональной программы капитального ремонта жилых домов. Очередность проведения ремонта определяет областное министерство энергетики и ЖКХ.
В зданиях проведена полная замена инженерных систем – отопления, электроснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения – той самой канализации. Особенность домов – в них нет подвалов, а потому все коммуникации проходят непосредственно под полами, что, конечно, создает дополнительные трудности как для строителей, так и для жильцов. Подрядчик благополучно с этими проблемами справился, что неудивительно: СК «Вертикаль» обладает значительным опытом проведения подобной модернизации жилого фонда. Замечаний к исполнителям на финальном этапе не было.
Строительно-монтажные работы на домах завершены на месяц раньше запланированного срока. Приемка дома будет проводиться комиссионно, с участием представителей администрации района, сельского поселения Курумоч, управляющей компании и, конечно, жильцов — их в обоих домах проживает более пятидесяти человек.
Представитель областного Фонда капитального ремонта также добавил, что всего в Волжском районе в 2020-2021 годах запланирован ремонт в 87 многоквартирных домах. Подход к каждому объекту индивидуальный. Виды работ — ремонт фасадов, кровель, обновление инженерных систем.
В целом доволен проведенной работой и глава администрации сельского поселения Курумоч
О.Л. Катынский, однако два замечания все же высказал. Первое, частное, касалось дома на Гаражной, 1: строители, сделав вывод канализации из дома, присоединили его к старой трубе, хотя целесообразнее было бы довести модернизированную систему водоотведения до ближайшего выпускного колодца.
Второе уже общего характера и вытекает из первого: если существует фонд капремонта, значит, и ремонт в домах должен проводиться именно капитальный, всеобъемлющий, а не выборочный.
Делая вполне логичные замечания в адрес Фонда, администрация поселения в то же время ведет активную работу с населением, цель которой – добиться ритмичной уплаты взносов на капремонт.
Евгений ЕСИН.
Фото Сергея БАРАНОВА.
