Главная | Карта сайта | Версия для слабовидящих
Меню
Полезные ссылки


ЖКХ и Городская среда


Погода

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

Администрация сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области информирует население о вступивших в действие изменениях в законодательство.

Согласно Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ, что до 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета            и (или) государственной регистрации прав на жилой дом или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана                    и правоустанавливающего документа на земельный участок, если                    в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной                       в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта  индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта  индивидуального жилищного строительства или садового дома                        не требуется.

Регистрация прав собственности самовольно построенных жилых домов

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается (абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 № 339-ФЗ). При этом, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

— если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

— если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

— если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Необходимо отметить, что согласно статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ (введенной Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ)                   снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого                           в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ.

Снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие                                 с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.

Учитывая вышеизложенное, Администрация сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области информирует население о том, что информация о самовольно возведенных                                        и незарегистрированных объектах индивидуального жилищного строительства будет регулярно направляться в Управление архитектуры                         и градостроительства Администрации муниципального района Волжский    для принятия решения о сносе самовольных построек.