Вниманию владельцев земельных участков в поселке Заярье

Администрация Волжского района информирует собственников земельных участков на территории поселка Заярье городского поселения Петра Дубрава об установленных ограничениях, влияющих на возможность строительства жилых домов, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В отношении значительного числа земельных участков, расположенных на данной территории, установлены следующие ограничения (обременения) в использовании:

— «Охранная зона газораспределительной станции – 2» (реестровый № 63:17-6.444);

— «Зона минимальных расстояний от газопровода к газораспределительной станции – 2» (реестровый № 63:17-6.1618);

— «Зона минимальных расстояний от газораспределительной станции – 2» (реестровый № 63:17-6.1615).

Данные ограничения предусмотрены Правилами охраны магистральных трубопроводов. В целях обеспечения безопасности на расстоянии ближе 150 метров к газораспределительной станции, ближе 200 метров к газопроводу и 300 метров к продувочным свечам и запорной арматуре запрещено размещать: жилые дома, включая индивидуальные; коллективные сады и дачные поселки, объекты с массовым пребыванием людей.

Сведения об обременениях были внесены в ЕГРН на основании Решения Арбитражного суда Самарской области от 23 декабря 2021 года, согласно которому зоны минимальных расстояний и охранные зоны подлежат внесению в реестр, в том числе для снижения потенциальной опасности причинения ущерба жизни и здоровью граждан.

Обращаем внимание, строительство новых объектов гражданского назначения, включая жилые дома, в границах установленных охранных зон противоречит нормам действующего законодательства. Эксплуатация уже возведенных объектов капитального строительства, попавших в эти зоны, также является нарушением.

Администрация рекомендует владельцам земельных участков перед началом проектирования и строительства обязательно проверять актуальные сведения из ЕГРН на наличие ограничений.